कैसे एक बंधक में खरीदने के लिए?

घर खरीदने के लिए आपको बहुत सारा पैसा चाहिए। एक लंबे समय से उन्हें जमा करने के अलावा, मुद्रास्फीति का एक उच्च स्तर जल्दी से पैसे की क्रय शक्ति कम कर देता है इसलिए, जो लोग अपनी खुद की बस्ती अधिग्रहण करना चाहते हैं वे बंधक ऋण देने के इच्छुक हैं।

इस अनुच्छेद में, हम अपने समय विषय में बहुत प्रासंगिक हैं - एक बंधक में आवास की खरीद। हम एक बंधक की अवधारणा और रूस में इसकी स्थितियों का विश्लेषण करेंगे आइए मौजूदा संस्करणों और क्रेडिट के कार्यक्रमों पर विचार करें।

बंधक आवास की खरीद के लिए एक ऋण है, जहां यह वही हैऔर प्रतिज्ञा के रूप में कार्य करता है अधिग्रहीत अचल संपत्ति उधारकर्ता की संपत्ति बन जाती है, और इसके दिवालिया होने के मामले में, लेनदार अचल संपत्ति की बिक्री के खर्च पर खर्च की भरपाई करता है।

बंधक की शर्तें क्या हैं?

बंधक ऋण की शर्तों के तहत में उपलब्ध हैमन ऋण की अवधि और ब्याज दर, किसी अन्य ऋण के लिए यह महत्वपूर्ण है कि यहां ऋण राशि आवास की पूरी लागत नहीं है, लेकिन इसका केवल एक हिस्सा है - शेष हिस्सा प्रारंभिक भुगतान होगा बदले में, डाउन पेमेंट, आवास की लागत का हिस्सा होता है, जिसे उधारकर्ता को बंधक प्राप्त करने से पहले होना चाहिए।

किसी भी मुद्रा में बंधक ऋण लिया जा सकता है, जिसमें - प्रत्येक व्यक्ति खुद के लिए फैसला करता है।

पंजीकरण में बैंक उधारकर्ता से आय की पुष्टि करने के लिए कह सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको मानक के रूप में या किसी बैंक के रूप में कुछ मामलों में एक संदर्भ बनाने की आवश्यकता है।

कभी-कभी, पंजीकरण की उपस्थिति की आवश्यकता होती हैनिश्चित अवधि की सेवा, आवास के लिए विशेष आवश्यकताएं या गारंटरों के प्रावधान इस सूची को ऋण प्राप्त करने के स्थान पर पंजीकरण की उपस्थिति से पूरक किया जा सकता है। रूसी नागरिकता ज्यादातर मामलों में अनिवार्य है

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस तरह के अनुपालनआवश्यकताएं एक अधिक अनुकूल हित में बंधक जारी करना संभव बनाती हैं। इसके अलावा, नीचे भुगतान के आकार से ब्याज दर प्रभावित हो सकती है जितना अधिक आप शुरू में कर सकते हैं, सस्ता आप उधार लेना होगा।

तो, कैसे एक बंधक खरीदने के लिए? यदि आपने यह जिम्मेदार निर्णय लिया है, तो सबसे पहले आपको अपने शहर के बैंकों की परिस्थितियों से परिचित होना और सबसे उपयुक्त लोगों को चुनना होगा।

अधिमानी उधार

रूस में फिलहाल अधिमान्य बंधक ऋण के कई कार्यक्रम हैं। उन सभी पर विचार करें

वेतन ग्राहकों के लिए लाभ यदि आप किसी बैंक के कार्ड पर वेतन प्राप्त करते हैं, तो आपको अपनी बंधक शर्तों के बारे में पूछना चाहिए। अधिकांश बैंक ग्राहकों को समान छूट देते हैं और उन्हें आय की पुष्टि की आवश्यकता नहीं होती है, जो दस्तावेज़ तैयार करने के लिए समय बचाता है।
"युवा परिवार" कार्यक्रम आपको प्राप्त करने की अनुमति देता हैआवास की लागत का 40% तक की राज्य सब्सिडी। भाग लेने के लिए आप इस तथ्य परिवार उनके रहने की स्थिति और आय वाले आवास सब्सिडी के आंशिक भुगतान के बाद शेष राशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त सुधार करने की आवश्यकता है कि 35 से अधिक वर्षों के जीवन साथी या एकल अभिभावक परिवारों के माता-पिता की जरूरत है, किया गया था। यह महत्वपूर्ण है कि इस कार्यक्रम 2015 तक मान्य है। अक्सर बैंकों कम दरों के साथ युवा परिवारों के लिए विशेष परिस्थितियों प्रदान करते हैं। यह भी मातृत्व पूंजी का उपयोग करना संभव है।
सेना के तहत सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैंसंचित-बंधक प्रणाली ऐसा करने के लिए, आपको इसके प्रतिभागी होना चाहिए, उचित प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए और 45 वर्ष से कम उम्र के होना चाहिए। ऋण देने के लिए न्यूनतम अवधि कम से कम 3 वर्ष और ऋण की राशि - कम से कम 300 हजार रूबल होने चाहिए। ब्याज दर सीधे सर्विसेन की उम्र पर निर्भर करती है और 9 .75-11.25% की सीमा के भीतर भिन्न होती है।
कार्यक्रम में "युवा वैज्ञानिक" ले सकते हैंशोधकर्ताओं की भागीदारी, विश्वविद्यालयों के शिक्षकों की संख्या 35 और विज्ञान के डॉक्टरों को 40 साल तक। इन उधारकर्ताओं को 10-10.5% की दर से ऋण दिया जाता है। आरंभिक योगदान केवल 10% है
शिक्षक 2012 से ऋण पर छूट प्राप्त कर सकते हैंवर्ष, हालांकि रूसी संघ के कई क्षेत्रों में यह विशेषाधिकार स्थानीय अधिकारियों की जड़ता के कारण फैल नहीं हुआ था। इस समूह में शिक्षकों को 35 साल पुराना है। 8.5% की दर, आरंभिक योगदान बजट से सब्सिडी है।
डेवलपर्स के कार्यक्रम आपको एक विशेष दर पर बंधक लेने की अनुमति भी देते हैं। मुख्य शर्त - बैंक की भागीदार कंपनी से प्राथमिक बाजार में आवास की खरीद।
एक अच्छा क्रेडिट इतिहास के साथ जमाकर्ताओं और ग्राहकोंभी कम प्रतिशत की उम्मीद कर सकते हैं बैंक एक भरोसेमंद ग्राहक रखने में रुचि रखता है और उसे छूट देता है। हालांकि, आपको सावधान रहने की जरूरत है - प्रस्ताव की प्रारंभिक दर के आधार पर जरूरी नहीं कि यह सबसे अधिक लाभदायक हो।

पंजीकरण के चरणों

जब आपने बंधक विकल्प पर निर्णय लिया है, तो आप अपने निष्पादन के लिए प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। इसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है

आवश्यक दस्तावेजों का संग्रह और एक आवेदन पत्र दाखिल करना। सही आवास ढूंढने से पहले ऐसा करना उचित है। बैंक आवेदन की समीक्षा करेगा और वह सीमा प्रदान करेगा जो इसे प्रदान कर सकती है।
अचल संपत्ति का विकल्प। यह एक स्वतंत्र खोज के रूप में संभव है, और एक रियाल्टार की मदद से।
अचल संपत्ति का मूल्यांकन एक विशेषज्ञ द्वारा लागू
बीमा टैरिफ प्राप्त करना, वह यह है कि यह पुष्टि की जा रही है कि संपत्ति बीमा है।
बंधक पर अंतिम उत्तर प्राप्त करना
लेनदेन का निष्कर्ष

अधिक विवरण के लिए, देखें कि बंधक कैसे लें

हम आपको सफलता की कामना करते हैं!

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