कैसे एक बंधक लेने के लिए?

अपनी संपत्ति में एक घर खरीदने के लिए ऐसा नहीं हैइसकी उच्च लागत के कारण यह आसान है एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको लंबे समय तक पैसा बचाना होगा। हालांकि, एक आवास ऋण (बंधक) आपको कम से कम समय में घरेलु को सौंपने की अनुमति देता है, और फिर काफी समय तक आवास के लिए धीरे-धीरे भुगतान करता है। यही कारण है कि कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि कैसे बंधक लेना है।

लंबी अवधि के लिए बड़ी और बड़ी राशि के लिए बंधक ऋण जारी किए जाते हैं इसलिए, इससे पहले कि आप सीखें कि आप एक बंधक कैसे ले सकते हैं, आपको सावधानीपूर्वक अपनी वित्तीय क्षमताओं का मूल्यांकन करना चाहिए।

अपार्टमेंट पर बंधक कैसे लें: जहां शुरू करना है

आपने एक अपार्टमेंट चुना है जिसे आप एक बंधक में खरीदना चाहते हैं और इसकी कीमत निर्दिष्ट की है। उसके बाद, आप यह सही कह सकते हैं कि इस खरीदारी के लिए आपको किस बंधक की ज़रूरत होगी।

एक मकान पर एक बंधक लेने के लिए, पहलेसब आप अपनी आय के स्तर का बैंक द्वारा सकारात्मक निर्णय की गोद लेने के लिए आवश्यक है कि क्या पता लगाने के चाहिए। ऐसा करना बहुत आसान है किसी भी प्रमुख रूसी बैंक की वेबसाइट पर जाएं और उस पर एक बंधक कैलकुलेटर मिलता है। आमतौर पर यह "बंधक ऋण" में स्थित है।

बंधक भुगतान की राशि नहीं होनी चाहिएउधारकर्ता और उसके सह-उधारकर्ताओं की आय की राशि का 30% से अधिक कुछ बैंकों में, उधारकर्ता की आय के 45% की राशि में ऋण पर भुगतान की राशि की अनुमति है। इस प्रकार, अपनी आय जानने के लिए, आप आसानी से अधिकतम बंधक ऋण की गणना कर सकते हैं

उसके बाद, आवास ऋण की समीक्षा करेंविभिन्न बैंकों द्वारा प्रदान किए गए कार्यक्रम, और जो आपको अधिकतर सूट करेगा उसका चयन करें। बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए बैंक को जमा किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची आपके चुने हुए बैंक की साइट पर देखी जा सकती है।

बचत बैंक ऑफ रूस में एक बंधक कैसे लें

बचत बैंक ऑफ रूस में बंधक लेने के लिए, आप खरीद सकते हैंआवासीय अचल संपत्ति, इसकी मरम्मत, साथ ही अपने स्वयं के घर का निर्माण Sberbank आवास ऋण के लिए तीन कार्यक्रम प्रदान करता है: एक बंधक "बंधक - प्लस", एक ऋण "बंधक" और अचल संपत्ति के लिए एक ऋण

कोई नागरिक Sberbank में एक बंधक ले सकता हैरूस 18 वर्ष से अधिक है और ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त मात्रा में सामग्री आय है। एक और शर्त यह है कि 75 साल के होने से पहले उधारकर्ता द्वारा बंधक को चुकाया जाना चाहिए।

आप विदेशी या राष्ट्रीय मुद्रा में एक अपार्टमेंट में बंधक ले सकते हैं बंधक ऋण तीस साल तक जारी किए जाते हैं

बंधक कैसे लें: दस्तावेजों की सूची

एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करना होगा:

• आवेदन पत्र;
• उधारकर्ता का पासपोर्ट, साथ ही प्लेडर, गारंटर और सह-उधारकर्ताओं के पासपोर्ट;
• उधारकर्ता, सह-उधारकर्ता और गारंटर से पिछले छह महीनों से भौतिक आय के स्तर की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़

यदि कोई पेंशनभोगी द्वारा बंधक बना दिया जाता है, तो यहअपने पेंशन की राशि के बारे में बैंक को एक प्रमाणपत्र भेजता है जब निजी व्यवसाय में लगे नागरिक के लिए बंधक बनाते हैं और जो कानूनी इकाई नहीं है, तो निम्न दस्तावेजों को बैंक की वित्तीय स्थिति की पुष्टि करने के लिए बैंक को जमा करना आवश्यक है:

• खर्च और आय के खाते की पुस्तक;
• टैक्स रिटर्न;
• एक अलग गतिविधि में शामिल होने के लिए लाइसेंस;
• ईजीआरआईपी में प्राप्त पंजीकरण का प्रमाण पत्र।

उन मामलों में जब किसी भी संपत्ति की सुरक्षा पर एक बंधक ऋण लिया जाता है, तो बैंक को इसके बारे में दस्तावेज भी उपलब्ध कराये जाएंगे।

युवा लोगों के लिए बंधक कैसे लें

कई युवा लोग अपने आप में रहना चाहते हैं औरमाता-पिता से अलग इसलिए, वे अक्सर एक अपार्टमेंट के लिए बंधक कैसे लें, इसके बारे में सोचते हैं। युवा लोग 18 वर्ष की उम्र से एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं हालांकि, बैंकों द्वारा स्थापित युवा लोगों के लिए बंधक ऋण पर कुछ प्रतिबंध हैं। इसलिए, युवा पुरुषों को बैंक की गारंटी दी जानी चाहिए कि सेना में उनकी नौकरी के मामले में वे अभी भी एक बंधक ऋण चुकाने कर सकते हैं। लड़कियों को बैंक को यह समझना चाहिए कि उनके विवाह और बच्चे के जन्म के बाद उन्हें पर्याप्त मात्रा में आय जारी रहेगी, जिससे ऋण की समय पर पुनर्भुगतान हो सकेगी।

एक युवा परिवार को बंधक कैसे लेना है

वर्तमान में, लगभग सभी प्रमुख बैंकयुवा परिवारों के लिए विशेष बंधक ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, रूस के बचत बैंक में एक युवा परिवार को बंधक लेने के लिए एक विशेष कार्यक्रम के माध्यम से सबसे अच्छा है, जिसे "युवा परिवार" कहा जाता है। यह बंधक कार्यक्रम निम्नलिखित कार्यक्रमों द्वारा अन्य कार्यक्रमों से अलग है:

1. चूंकि युवा पत्नियों के सह-उधारकर्ता अपने माता-पिता का कार्य कर सकते हैं, जो बंधक ऋण की अधिकतम राशि को बढ़ाता है;
2. उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता की भौतिक आय के स्तर का निर्धारण करते समय, न केवल मूल आय (काम की मुख्य जगह पर वेतन, पेंशन, आदि) को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि अतिरिक्त प्रकार की आय;
3. इस कार्यक्रम के लिए पहली किस्त अधिग्रहित संपत्ति का केवल 10% है।

इसलिए, अगर एक जवान परिवार सोचता है कि बंधक लेने के लिए लाभदायक कैसे होगा, तो उनके लिए विशेष रूप से डिजाइन किए गए कार्यक्रमों का लाभ लेना चाहिए।