बंधक के लिए आवेदन कैसे करें?

कैसे एक बंधक बनाने के लिए, लोग शुरू करते हैंप्रतिबिंबित करती हैं, जब उनके सामने अपने घरों की खरीद के लिए और पर्याप्त व्यक्तिगत बचत इसे खरीदने के लिए नहीं है की जरूरत बढ़ जाता है। बंधक ऋण अन्य प्रकार के ऋण, लंबी (30 या यहाँ तक कि 50 साल) परिपक्वताओं, असली की गारंटी देता है उधारकर्ताओं (आमतौर पर अर्जित संपत्ति संपार्श्विक के रूप में जारी किया जाता है) से ऋण चुकौती के साथ तुलना में एक बड़ी राशि की विशेषता है, उपभोक्ता ऋण की तुलना में कम ब्याज दर।

बंधक के लिए आवेदन कैसे करें

अपार्टमेंट की खरीद (दोनों नई इमारतों और द्वितीयक बाजार में), घरों और कॉटेज, भूमि, गैरेज, और अचल संपत्ति के निर्माण के लिए नागरिकों को बंधक ऋण जारी किए जाते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए एक बंधक की व्यवस्था करने के लिए,एक संभावित उधारकर्ता का प्रारंभिक भुगतान होना चाहिए (खरीदे गए आवास के कम से कम 10-15%) और मासिक भुगतान करने के लिए एक स्थिर आय। ऋण के लिए बैंक से संपर्क करने से पहले, अपार्टमेंट के औसत बाजार मूल्य को जानना उपयोगी होगा जिसे आप खरीदना चाहते हैं। इस राशि से आगे यह प्रारंभिक किस्त की मात्रा घटाने के लिए जरूरी होगा कि उधारकर्ता क्या आवश्यक ऋण की राशि का भुगतान कर सकता है।

किसी भी बड़े बैंक की वेबसाइट पर एक बंधक हैकैलकुलेटर। इसमें अपनी मासिक आय की मात्रा में डेटा दर्ज करके, संभावित उधारकर्ता को पता चलता है कि क्या वह सिद्धांत रूप से उसके लिए आवश्यक राशि प्राप्त करने का दावा कर सकता है और ऋण के लिए मासिक भुगतान की राशि का भी हिसाब कर सकता है। ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, एक नियम के रूप में, यह आवश्यक है कि मासिक भुगतान उधारकर्ताओं की मासिक आय से 2.5 गुना कम है।

किस बैंक में एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए

अगर वित्तीय स्थिति आपको अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देती हैएक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, आप सबसे उपयुक्त क्रेडिट संस्था की तलाश शुरू कर सकते हैं। आज के अधिकांश बैंकों के अपने स्वयं के बंधक कार्यक्रम हैं रूस में सबसे ज्यादा लोकप्रिय Sberbank, VTB 24, गाज़प्रॉम्बेक, रॉस्लखोज़बैंक, बैंक डेल्टेक्रेड (अवरोही क्रम में सूचीबद्ध) से बंधक ऋण का उपयोग करते हैं।

बंधक पंजीकरण के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है

एक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक को निम्नलिखित प्रदान करना होगा:

व्यक्तिगत डेटा, परिवार रचना, कार्य स्थल, आय स्तर, आदि के साथ आवेदन पत्र;
पासपोर्ट;
दूसरा दस्तावेज़ पहचान साबित करना (सैन्य टिकट, चालक का लाइसेंस, एसएनआईएलएस, पासपोर्ट);
रोजगार रिकॉर्ड की एक प्रति;
आय का प्रमाण (2-एनडीएफएल या बैंक के रूप में, बैंक के वेतन ग्राहकों के लिए अक्सर पर्याप्त प्लास्टिक कार्ड, जो कि मजदूरी स्थानांतरित होता है);
खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज (स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, शीर्षक खत, भूकर पासपोर्ट, अपार्टमेंट के बाजार मूल्य पर रिपोर्ट);
प्रारंभिक भुगतान की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज (जमा राशि पर धन के शेष का बयान)

एक युवा परिवार को बंधक के लिए आवेदन कैसे करें

युवा परिवारों (जब एक पत्नियों में से एक 30 साल से कम उम्र के लिए) के लिए, कई बैंकों को तरजीही शर्तें प्रदान करते हैं यह हो सकता है:

कम ब्याज दर (उदाहरण के लिए, Sberbank में 11% प्रति वर्ष के लिए अन्य उधारकर्ताओं के लिए 12.5% के खिलाफ);
डाउनपेमेंट कम (10% तक);
पत्नियों के माता-पिता को सह-उधारकर्ता के रूप में स्वीकार किया जाता है;
एक बच्चे के जन्म के मामले में, 3 साल तक की प्रमुख भुगतानों का विलंब किया जा सकता है;
नीचे भुगतान के रूप में, मातृत्व पूंजी स्वीकार की जाती है।

सैनिकों द्वारा बंधक पंजीकरण की सुविधाएँ

सैनिक - प्रतिभागियोंराज्य प्रतिवर्ष बैंक खाते में एक निश्चित राशि (2013 में - 220 हजार रूबल) में स्थानांतरित करता है, जो कि कार्यक्रम में पंजीकरण से 3 साल बाद आवास की खरीद के लिए सैन्य डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग कर सकता है।

सेना के लिए एक बंधक के लिए आवेदन कहाँ करें? ऐसे बैंक का चयन करना आवश्यक है जिसमें एक विशेष कार्यक्रम है उदाहरण के लिए, Sberbank, 9.5% प्रतिवर्ष (ऋण का उपयोग करने के पांचवें वर्ष के बाद, दर बढ़कर 10.9%) पर संचित-बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों के लिए ऋण जारी करता है। सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत मासिक भुगतान भी संघीय बजट से राज्य द्वारा भुगतान किया जाता है (2013 में, भुगतान 18,500 rubles था)। कार्यक्रम की एक विशेष विशेषता यह है कि सैनिक को 45 वर्ष की उम्र से पहले ऋण का भुगतान करना होगा।

इस मुद्दे पर कुछ अन्य बारीकियों आप लेख में पढ़ सकते हैं कैसे एक बंधक लेने के लिए