अपार्टमेंट को बेचने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?
यदि आप इसके बारे में सोचते हैं, तो आप आज लगभग बेच सकते हैंसब कुछ नहीं, कुछ भी नहीं दुर्भाग्यवश, यह भी ऐसा होता है कि लोग उन चीजों को बेचने में सक्षम होते हैं जो उनके पास नहीं हैं। लेकिन हम उस बारे में बात नहीं कर रहे हैं। बेशक, यह एक बात है, उदाहरण के लिए, अपने पुराने कंप्यूटर, फोन या कैबिनेट। आप विज्ञापन दिखाते हैं, बेचते हैं एक और बात, अगर यह है, उदाहरण के लिए, एक कार यहां सभी आवश्यक दस्तावेजों, अनुबंधों, आदि को तैयार करने की आवश्यकता से सबकुछ जटिल है। तर्क का पता लगाया गया है: अधिक मूल्यवान उत्पाद, अधिक बारीकियों और कागज लाल टेप। और, शायद, सबसे मुश्किल अपार्टमेंट बेच रहा है इस जटिल परिचालन को पूरा करने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है? मुझे क्या जानना चाहिए? कहाँ जाना है और क्या तैयार करना है? अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों के बारे में, हमारे लेख
एक अपार्टमेंट की बिक्री: आवश्यक दस्तावेज़
- नागरिक का पासपोर्ट यह आपका सामान्य पासपोर्ट है और अपने सभी पृष्ठों की प्रतियां जो सूचनाएं हैं (रिक्त पृष्ठों की प्रतियां आवश्यक नहीं हैं)
- दस्तावेजों को स्थापित करने का अधिकार नाम खुद के लिए बोलता है - ये वे दस्तावेज हैं जो स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आधार हैं और दस्तावेज जो यह सही दर्ज करते हैं। नींव दस्तावेजों के उदाहरण: एक उपहार समझौता, एक निजीकरण अनुबंध, एक बिक्री अनुबंध, एक न्यायालय का निर्णय, विरासत अधिकारों के लिए प्रवेश का प्रमाण पत्र। ये सभी दस्तावेज पंजीकृत हैं, जिसके आधार पर स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी किया गया है।
- रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का पासपोर्ट (यानी अपार्टमेंट) पंजीकरण के लिए तकनीकी पासपोर्ट खरीद और बिक्री के पंजीकरण से पहले अधिकतम 5 वर्षों के लिए जारी किया जाना चाहिए। यदि यह अवधि 5 साल से अधिक है, तो आपको अपार्टमेंट के नए तकनीकी पासपोर्ट के आदेश देने के लिए बीटीआई पर गौर करना होगा।
- बिक्री का अनुबंध पंजीकरण के बाद तीन मूल प्रतियां (प्रतियां नहीं) अपार्टमेंट, इसके खरीदार और पंजीकरण कक्ष के विक्रेता के बीच वितरित की जाती हैं।
- राज्य ड्यूटी के भुगतान की पुष्टि की रसीद
- यदि आप शादीशुदा हैं, तो आपको शादी के प्रमाण पत्र की आवश्यकता है। मृतक पति या पत्नी के मामले में, उसकी मृत्यु का प्रमाण पत्र आवश्यक है
- यदि अपार्टमेंट को शादी में अधिग्रहण किया गया है, तो अपार्टमेंट की बिक्री के लिए पति या पत्नी की सहमति जरूरी है, क्योंकि संपत्ति को संयुक्त रूप से अधिग्रहीत माना जाता है।
- संरक्षक अधिकारियों का प्राधिकरण नाबालिग बच्चे के मालिक की उपस्थिति में, अपार्टमेंट को केवल तब ही बेचा जा सकता है जब बच्चे को कुछ अन्य संपत्ति सौंपी जाती है, उदाहरण के लिए, एक नया अपार्टमेंट खरीदा जा रहा है संरक्षक निकाय कड़ाई से इस का पालन करें। उदाहरण के लिए, आपको एक अपार्टमेंट बेचने की इजाजत नहीं दी जाएगी, जहां एक बच्चा है, अगर रहने की स्थिति में गिरावट होती है, तो यह है कि सभी सुविधाओं के साथ अपार्टमेंट बेचने और आंशिक सुविधाओं के साथ अपार्टमेंट खरीदने के मामले में प्रत्येक मामले को व्यक्तिगत रूप से माना जाता है
- ऋण के अभाव में प्रमाणपत्र (उपयोगिताओं के भुगतान में) कर निरीक्षण द्वारा जारी।
- अपार्टमेंट को बेचने के लिए आपको उन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है जो अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी निवासियों के बारे में सूचित करता है।
पिछले दो दस्तावेजों को बिना लेन-देन के लेनदेन के लिए, बल्कि एक अपार्टमेंट खरीदार के लिए आवश्यक है, अनावश्यक दावों से बचने के लिए एक नियम के रूप में, खरीदारों इन दस्तावेजों स्वयं का अनुरोध करते हैं।
आप एक अपार्टमेंट बेचने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती हैकेवल सामान्य शब्दों में कहने के लिए हमने सबसे अधिक क्षणों को कवर करने की कोशिश की, प्रत्येक केस व्यक्तिगत होगा, यह बच्चों की उपस्थिति या अनुपस्थिति, उनकी उम्र, पति की उपस्थिति, आदि पर निर्भर करता है।
