कैसे विदेश में संपत्ति खरीदने के लिए?

दुर्भाग्य से, रूस में रियल एस्टेटकई अन्य देशों की तुलना में बहुत अधिक लागत इसलिए, हाल ही में, लोगों की संख्या बढ़ती जा रही है, यह सवाल है कि कैसे विदेश में अचल संपत्ति खरीदने के लिए। अमेरिकी केंद्र, दुनिया भर में "ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड" के अचल संपत्ति बाजार के विश्लेषण में जुटे, रिपोर्ट करता है कि मास्को (केंद्र) और सेंट पीटर्सबर्ग में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत 13,000 यूरो है। जबकि यूरोप में सबसे बड़े शहरों का औसत मूल्य प्रति वर्ग मीटर है: 30 9 4 यूरो - जर्मनी, पोलैंड, डेनमार्क; चेक गणराज्य - 4000 यूरो से कम; स्पेन 4700 यूरो उदाहरण के लिए, मोंटेनेग्रो के तट पर एक छोटा सा घर आपको 2,800 यूरो प्रति वर्ग मीटर आवास का औसत खर्च करेगा।

इस संबंध में सबसे अधिक लोकप्रिय रहना होगास्पेन, साइप्रस, इटली, बुल्गारिया और संयुक्त अरब अमीरात जैसे देश यह इस तथ्य के कारण है कि उपर्युक्त देशों में अचल संपत्ति के मालिक हैं, आपको वीजा प्रसंस्करण के लिए निवास परमिट और लाभ प्राप्त करने का अवसर मिलता है।

विदेश में एक संपत्ति खरीदने (देश की परवाह किए बिना), लगभग हमेशा एक निश्चित पैटर्न के अंतर्गत गुजरता है:

प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक है
जमा का भुगतान करें
एक बिक्री-बिक्री समझौते को समाप्त करें
शेष राशि बनाओ

विदेश में संपत्ति खरीदने की युक्तियां

विदेश में संपत्ति खरीदना, निम्नलिखित बिंदुओं पर ध्यान दें:

उन स्थितियों का पता लगाएं जिनके अंतर्गत विदेशी विदेश में एक अपार्टमेंट खरीद सकता है, (अर्थात्, आपके चुने हुए देश में), और यहां मौजूद संपत्ति के रूप।
इस देश में एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनें, जहां आपको आवास की पसंद के साथ मदद मिलेगी और आवश्यक कानूनी सहायता प्रदान की जाएगी। आप अपने देश में मध्यस्थ की सेवाओं का भी उपयोग कर सकते हैं।
जब कोई एजेंसी चुनते हैं, तो प्राथमिकता होना चाहिएकई वर्षों के अनुभव और उच्च प्रतिष्ठा वाले कंपनियों को देना ऐसी एजेंसियां अधिक विश्वसनीय हैं, और अत्यधिक योग्य कर्मचारी हैं, जो प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। • एक प्रकार की तलाश में, अपनी बिक्री की शर्तों का पता लगाना सुनिश्चित करें: यह पूर्ण स्वामित्व या दीर्घकालिक पट्टा हो सकता है
निर्दिष्ट करें, क्या साइन इन करने में भाग लेंगेअन्य व्यक्तियों, विक्रेता और खरीदार को छोड़कर अपनी तरफ से खरीदने से इनकार करने की संभावना पर ध्यान देना सुनिश्चित करें, जिससे जमा की हानि का न्यूनतम खतरा हो।
जांचें कि अनुबंध अचल संपत्ति की लागत को नीचे लिखा गया था, जिसे आप प्राप्त करते हैं जांचें कि किसी भी दायित्वों की सभी शर्तों को निर्धारित किया गया है।
लेनदेन (सभी प्रकार के कर, शुल्क, एजेंसी या मध्यस्थ सेवाओं के लिए भुगतान सहित) से संबंधित लागतों की मात्रा निर्दिष्ट करें। ऐसी लागतें खरीद मूल्य का 15% तक हो सकती हैं।
सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करें। अपने पासपोर्ट और पहचान कोड की वैधता की जांच करना मत भूलना। आवश्यक होने पर बैंक खाता खोलें
अपने देश के राज्य के बैंक में आपको लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है जो आपको विदेश में अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है। बिना किसी अन्य राज्य में धन हस्तांतरित करने के लिए यह असंभव होगा
स्थानीय सरकार में "खरीद और बिक्री" के अनुबंध को पंजीकृत करें
अपनी नई संपत्ति का बीमा करें अधिकांश देशों में संपत्ति का बीमा करना जरूरी नहीं है, लेकिन अपने आप को विभिन्न जोखिमों से बचाने के लिए इस तरह के कारक की उपेक्षा करना बेहतर नहीं है।